FOREXBNB获悉 ，4月28日
，香港估价署公布，2026年的3月份私人住宅价格指数 ，所有类型住宅指数收报312.8，环比上升1.4% 。综合今年首季私人住宅价格表现
，累计上升4.4%，延续去年下半年的升势
。

高力香港估价及谘询服务高级副董事曾宝民表示:香港住宅楼市从去年年中 ，受利率下调、港股持续做好引发财富效应 、高才及留学需求双驱动
，使租务回报吸引的，多重利好 ，触发市场情绪乐观
，成交炽热蔓延至本年的首季，根据土地注册处的住宅一
、二手成交宗数显示 ，一至三月的宗数达1.8654万宗
，比去年同期上升近53%，更比楼市高峰期的2021年同期为高。预期来季 ，即使美伊战事的不确定性
，引发的油价飚升，以致利率在本年的变化受到关注 ，然而各大银行亦随着楼市升温，调升了物业估价
，加上租务回报受需求驱动强劲，强化业主防守力 ，预期楼价接下来表现仍会稳定发展 。

高力估价及谘询服务高级董事梁镇峰补充:今年首季的楼市表现反映明显的政策效果。根据代理最新数据
，一手市场交投极为畅旺，单是4月份已录得超过2000宗成交;总计2026年首四个月 ，一手住宅成交量更已突破8400宗
。这不仅有效舒缓库存压力
，亦显著提振了发展商推售新盘及提价的信心。预计在第二、三季逐渐踏入租务旺季时，楼价将随着市场气氛继续向好及租务回报率优化而延续强势 。发展商在来季及今年稍后时间 ，预料将展现更为进取的销售策略
。在一手市场带动整体气氛下
，预期全年楼价将上升5-10%。